リフォーム・リノベーションについて
リフォームとは
リフォームとは「悪い状態から好転・改善する」という意味をもち、一般的に、老朽化した建物の機能を元あった状態(新築の頃の状態)に戻す事を指します。賃貸マンションやアパートの場合は、入居者退居後の原状復帰とも言われています。新たな付加価値を追加するのではなく、あくまでゼロの状態・元々あった状態へ近づけるために行う機能回復のための工事です。
リノベーションとは
リノベーションとは「革新、刷新、修復」という意味をもち、現在ある空間に対し新たな機能やデザインなどの付加価値を追加し、価値を高める事を指します。住環境を現代に合ったスタイルへと間取りや内外装を変更したり、デザイン性の高いものへと改良するなど、リフォームに比べ大規模な工事になることが多いです。近年では比較的安価に新築同様の見た目や機能を備えたリノベーション物件に注目が集まっています。
| リフォーム | リノベーション | |
| 機能 | 新築の状態と同等もしくはそれ以下 | 新築の状態以上 |
| 工事の規模 | 比較的小規模 | 規模が大きくなることが多い |
| 費用 | リノベーション＞リフォーム | 新築＞リノベーション |
| メリット① | 中古物件から探すため、選択肢が新築に比べ広がる | |
| メリット② | 住みながら行える工事が多い | 自由度の高い設計が可能 |
| デメリット | 中古物件のため築年数が古いことによる耐久・耐震補強をしなければいけない可能性がある。 | |
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